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创业者如何挑选一个优质门店,注意这3点就够了!

发布时间:2021-03-25 18:45:51

这次新冠肺炎疫情导致很多实体店纷纷倒闭,空置出了很多优质的门店。于是不少创业者打算趁机租下优质的门店,在经济恢复后大展宏图。那么,创业者该如何挑选一个优质门店呢?注意这3点就够了。

1.客流量

所谓的客流量,就是指单位时间内入店浏览的人数。每个创业者在选择门店时,肯定都希望门店内无时无刻都有人光顾,虽然这样会非常忙,但却代表着无数的机会与财富。所以客流量一定是创业者必须要考虑的一大要素。

不过在租赁门店的时候,门店一般都处于空置状态,创业者根本无从判断这个门店在正式营业时能否达到预期的客流量。这时候如果周围有正在经营的门店,就可以多花一些时间进行观察,比如花3-5天的时间全天候记录附近门店的客流,这样可以间接判断客流量是否达标,避免正式经营时陷入无人光顾的窘境。

2.门店租金

门店租金也是非常重要的一个衡量要素。要知道如今全国各地房价飞涨,导致各地门店的租金也不断提高,市中心商圈等黄金地段的门店租金更是高得离谱,这给很多创业者带来巨大的经营压力和资金风险。

不过租金之所以会有高低之分,也是有一定的道理的,因为它从侧面反应了门店位置的好坏。一般来说,租金较高的门店所处的地段都是相对较好的,附近房价昂贵,人流量也非常大;租金较低的门店可能所处地段就相对较差,附近房价便宜,人流量少的可怜。所以,创业者们在选择门店时,都会尽可能在自己承受范围内选择最好的门店,即使它的租金并不便宜。

3.性价比

房租贵人流量大就代表着这样一个门店会非常赚钱吗?如果真的这么想就大错特错了。房租价格虽然和人流量成正比,但是人流量并不等于客流量,庞大的人流量中如果没有潜在顾客,那么这样的人流量对创业者而言就是没有价值的。

举个例子,在公园附近开奢侈品店。公园一般以老人小孩居多,虽然人流量不低,但对于奢侈品店主而言,这些人群中没有他的潜在顾客,老人小孩没有对于奢侈品的需求,那么这些流量就是毫无价值的。所以创业者在选择门店时,一定要考虑花了巨大代价拿下的门店是否真正具备性价比,能否为自己带来充足的客流。门店租金越少,客流量越大,那么这个门店的性价比就越高,越值得租赁。

综上所述,注意这3点并把它们做好,创业者一定能够挑选到一个优质的门店。